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Conditions de vente
Prix de vente : 145 530 €
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MERXHEIM (68500)
Découvrez ce spacieux appartement à vendre à Merxheim de 96 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de trois logements, sans ascenseur et sans syndic.
L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de 18,85 m², de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau, et de deux caves. Les volumes sont généreux, la disposition des pièces est fonctionnelle, et l’ensemble offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et électrique, ce qui permet une gestion autonome des consommations. L’absence de syndic implique aucune charge de copropriété.
La situation est idéale, à proximité de Guebwiller, avec un accès rapide à Colmar et Mulhouse. Merxheim offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : Performance énergétique et climatique : D soit 246 kWh/m²/an et D soit 36 kg CO2/m²/an
Estimation annuelle : entre 1 990€ et 2 750€
Le bien est proposé à la vente au prix de 145.530,00€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur.
POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
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Surface habitable | 96.15 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Cave | Oui |
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Référence | 0240 |
Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
246 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an

36 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 19/01/2025
Copropriete
Nombre de lots dans la copropriété | 11 |
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Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
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*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Olivier VIX & Nathalie FAUCHER
- Océane KLEIN - Service négociation immobilière
- 0638322116
- oceane.klein.68014@notaires.fr