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Maison / villa à vendre - SOULTZMATT (68570)

À VENDRE – Maison de village à Soultzmatt – 125 m² – 4 chambres et dépendances

Située au cœur du charmant village viticole de Soultzmatt, cette maison de caractère d’une surface d’environ 125 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un projet familial après quelques travaux de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un dégagement, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, un sas, un WC indépendant ainsi qu’une cave. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement, un sas, un salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’une première chambre. Le deuxième étage propose quant à lui un dégagement, un sas, trois chambres supplémentaires, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains donnant sur le terrain et permettant l’accès direct au grenier de la grange.
À l’extérieur, une petite cour donne accès à une grange attenante, dans laquelle se trouve la chaufferie, avec également un espace de stockage au grenier.

La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul, et les fenêtres sont en simple vitrage bois, avec pour certaines un survitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l’isolation, les menuiseries et la remise au goût du jour, afin de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la vallée viticole de Soultzmatt.

DPE: Performance énergétique et climatique : G soit 506 kWh/m²/an et G soit 117 kg Co2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 980€ et 5 450€/an
Un audit énergétique est disponible.

Le prix de vente est de 146.000€ incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur.

POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES À ROUFFACH
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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