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Maison de ville / village à vendre - ROUFFACH (68250)

Située au cœur de la charmante ville de Rouffach, cette maison de 82 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour, deux caves ainsi qu’un garage.
Le premier étage se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent une surface supplémentaire exploitable selon vos projets.

La maison disposait d’un poêle à mazout (non fonctionnel), de fenêtres en bois simple vitrage et d’une installation électrique à remettre aux normes.

Un bien idéal pour créer un logement à votre image, dans une commune agréable et bien desservie.

Logement à consommation énergétique excessive : G
DPE: Performance énergétique et climatique : G soit 554 kWh/m²/an et G soit 45 kg Co2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 810€ et 5 210€/an
Un audit énergétique est disponible.

Le prix de vente est de 105.000€ incluant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3.990€ (3,95 % TTC du prix), soit un net vendeur de 101.010 €.

POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES À ROUFFACH
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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